Взыскиваем неустойку по ДДУ

Прежде всего, застройщик должен заплатить каждому участнику долевого строительства определенную неустойку в следующих ситуациях:

• Когда были нарушены сроки передачи объекта, и этот момент не был согласован с дольщиками и не содержится в условиях договора;
• Когда нарушили время устранения дефектов на объекте, которые были замечены во время гарантийного срока.

Примерно за 40 дней до того как завершится срок сдачи Объекта, согласно договору каждый застройщие должен получить письмо, в котором содержится информация о готовности принятия объекта.

К уведомлению необходимо приложить: документы об оплате договора, копию договора также и копию паспорта дольщика.

За пару недель до того как наступит срок сдачи объекта необходимо мониторить почту. Должен прийти документ, точнее это уведомление, где указывается перенос срока объекта или же приглашение приехать и посмотреть объект.

Все нарушения дольщик должен зафиксировать и назначить дату, когда начинается неустойка.

Когда пройдет несколько недель после сдачи объекта и к вам на почту не приходит письмо, тогда вы должны отправить на адрес вашего застройщика претензию и потребовать, чтобы была добровольно оплачиваемая им неустойка дду. Кроме этого стоит еще раз напомнить, что объект был принят.

К претензии стоит приложить вышеуказанные документы. В начале претензии указываем сумму неустойки, ваши банковские реквизиты также указываются последствия отказа выплаты.

Стоит подождать примерно 10-ть дней и если деньги не поступят на ваш счет, тогда дольщик смело начинает заниматься судебным взысканием неустойки. Если вы получите уведомление что были перенесены сроки строительства тогда нужно повторить вышеуказанные действия. Когда дольщик добросовестный до того как завершится срок, он должен пригласить дольщиков на осмотр квартиры и потом подписывается акт.