Зачем проводится оценка квартиры при ипотеке?

Каждый банк станет требовать оценку недвижимости по ипотеке. Совершенно не имеет значения, какой это тип недвижимости, в любом случае, оценка потребуется.

Зачем проводится оценка? Что желает узнать банк?

Прежде всего, после оценки банк сможет узнать точную цену квартиры. Ему очень важна настоящая рыночная цена на день, когда выполняется сделка, точнее стоимость обеспечения по кредиту, это необходимо, чтобы понять, что стоимость квартиры не завысили.

Дальше это проводится, чтобы понять уровень износа дома также и его физическое состояние, обязательно оценивается состояние квартиры. Точнее специалисты устанавливают, что дом не ветхий, его никто не желает снести либо провести реконструкцию. Многие банки принимают квартиры, у которых степень износа не выше 60-ти процентов. Когда планируется ипотека в новосибирске условия банка можно узнать на сайте и лично.

Наличие перепланировок, точнее банки не желают брать в залог квартиры, где были выполнены серьезные перепланировки, поскольку их трудно привести в изначальный вид любо узаконить.

Вышеуказанные пункты станут сильно влиять на качество залога также и ликвидационную цену. В итоге, чем выше окажется качество залога, соответственно тем выше ликвидность и риск для банка минимален.

Скажем, заемщик если не сможет вносить выплаты по кредиту, тогда, банк имеет возможность отобрать квартиру. Чем ликвидней квартира, тем быстрее банк её продаст и получит обратно деньги.

Какие документы потребуются для выполнения оценки квартиры? Чтобы выполнить оценку необходимо иметь правоустанавливающие документы также и документы БТИ.

Кто проводит оценку?

Оценкой квартиры должны заниматься лишь специализированные оценочные компании, важно чтобы они прошли аккредитацию в банке и были партнерами. Обычно банк станет сотрудничать с несколькими компаниями, чтобы клиенты имели выбор.