Кредит под залог земли

Приобретение земли считается отличным вложением денег. Кажется, что с таким решением сложно не согласиться, только банкиры и финансисты совершенно по-другому смотрят на землю, точнее со скепсисом. В противном случае рынок ипотеки под залог земли развивался бы намного быстрее. Но временами такие предложения на рынке можно заметить.

По какой причине банкирам не нравится земельная ипотека?

Только ипотечные брокеры будут знать, в каком банке есть возможность найти кредит под залог земли, поскольку им лучше остальных известны банковские программы. Согласно мнению специалистов, примерно из 45-ти банков-партнеров в сегменте ипотеки не больше 5-ти банков согласятся рассмотреть кредит под залог недвижимости. Это происходит из-за чрезмерно высоких рисков, которые относятся к ликвидности участка в будущем, если клиент не пожелает выплачивать деньги, тогда банку необходимо продать эту землю.

Если в качестве залога предлагают землю вместе с домом, тогда подобные кредитование можно считать рискованным для банков, поскольку отсутствуют похожие объекты для сравнения, чтобы грамотно оценить стоимость. Намного проще специалистам оценивать городские квартиры, поскольку будет, с чем сравнивать, вот загородное домовладение считается уникальным.

Как отмечают специалисты, то тенденции на загородном рынке невероятно быстро меняются и могут произойти ситуации, когда дом с землей, которые находятся в залоге у банка, совершенно не стоит денег, которые были потрачены на их приобретение.

Таких примеров есть множество, например дома-монстры, которые отапливаются несколькими котлами, сегодня никому не потребуются, поэтому их владельцы не смогут найти покупателей. Но в любом случае даже среди банкиров можно найти людей, которые готовы пойти на риски.