Регистрация договора аренды

Нужно ли официально регистрировать договор аренды недвижимости на время больше 1-го года?

Прежде всего, такой договор на срок больше 1-го года должен пройти госрегистрацию. Если будет отсутствовать данная регистрация, тогда соглашение, заключенное между сторонами, не позволит лицу, которое приняло определенное имущество в пользование, получить все права на арендуемое имущество.

По законодательству на договор аренды регистрация в росреестре обязательна, если другое не установлено в законах. Обычно госрегистрация не нужна, когда договор аренды здания будет заключен на несколько месяцев. Получается, что договор, который составлен на год и дольше, в обязательном порядке должен быть зарегистрирован. Учитывая вышесказанное, то срок действия окажется самым важным фактором при решении оформления  государственной регистрации.

Вопросы, по поводу срока аренды и последствия, которые последуют после государственной регистрации, появляются как при заключении договора также и во время его продления либо возобновления. Это совершается из-за того, что в определенных ситуациях время аренды есть возможность поменять, так что в итоге становится невероятно сложно установить его продолжительность и понять, на какое время был заключен договор и если необходимо оформлять государственную регистрацию.

Госрегистрация необходима в следующих ситуациях:

• Когда устанавливается время заключения договора;
• В момент продления договора;
• Когда необходимо поменять срок договора.

Если в договоре аренды устанавливают срок действия больше 1-го года, то для признания договора обеим сторонам необходимо оформить госрегистрацию. По закону только одна сторона может обратиться за регистрацией.