За что станет отвечать агентство недвижимости

Оформление бумаг

Среди главных причин, почему люди выбирают профессиональных риэлторов, выделяют сложность сделки. Процедура купли/продажи тесно связана с бумажной волокитой, необходимо собирать разные справки, проверять подлинность документов, архивную историю, и т.д. Это отнимет много времени и, конечно же, потребует опыта. Поэтому люди предпочитают оформлять доверенность, затем сделкой начинает заниматься риэлтор, он от лица заказчика выполнит все необходимые действия.

Часто обязанности агента четко прописываются в договоре. Надежные агентства с хорошей репутацией четко соблюдают все договоренности. Для такого агентства недвижимости реклама особо не нужна – оно всегда на слуху. Что касается неизвестных частников, здесь все сложнее. Если в теории риэлтор должен внимательно изучать историю выбранной квартиры и наводить справки, на практике никто не станет гарантировать вам качество работы и только со временем откроются неприятные последствия. В будущем есть возможность оспорить неграмотную юридическую сделку, и тогда права собственности покупателя аннулируются. Согласно закону, сторона, которая пострадает, может получить компенсацию издержек до одного миллиона рублей, но чтобы получить деньги, конечно же, нужно поискать виновника. Ответственность агента минимальная и её доказывать сложно. В будущем вы сможете отсудить деньги у агентства, только прежде всего необходимо доказать нарушения условий договора.

Если вы будете неуверенными в профессионализме агента, тогда изначально ему не стоит доверять право на получение задатка. Недобросовестный агент вполне может формировать заключение договора и не на выгодных условиях для клиента, главное чтобы быстрее получить комиссионные. Подметим, что после передачи задатка будет трудно пересмотреть договоренности. Наверняка в такой ситуации необходимо выплачивать неустойку.